Khách hàng đang làm hay chuẩn bị làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất hẳn rất thắc mắc về vấn đề các loại thuế mà mình phải đóng? Công ty Luật Nguyễn Hà sẵn sàng giải đáp tư vấn – hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của quý khách hàng.

Các loại thuế phải nộp và cách tính thuế khi chuyển quyền sử dụng đất

1. Thuế thu nhập cá nhân

– Đối tượng chịu thuế: Bên chuyển nhượng, bên nhận tặng cho, bên nhận thừa kế.

– Mức thuế phải nộp = thu nhập tính  thuế x thuế suất.

– Với thuế suất tính thuế:

+ Thu nhập từ thừa kế, quà tặng: 10%

+ Thu nhập từ chuyển nhượng: 2%

Lưu ý: Các trường hợp khách hàng được miễn thuế khi:

+ Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, nhận tặng cho giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu;cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

+ Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

2. Lệ phí trước bạ

– Đối tượng chịu thuế: Bên nhận chuyển nhượng, bên nhận thừa kế, bên nhận tặng cho.

– Mức thuế phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x tỷ lệ (%)

Mức thuế và cách tính thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mức thuế và cách tính thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trong đó:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành;

+ Tỷ lệ (%): 0,5 %.

3. Các loại phí khác

– Phí thẩm định, đo đạc;

– Phí công chứng;

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Trên đây là tất cả các loại thuế, phí mà khách hàng phải chịu khi chuyển quyền sử dụng đất. Nếu khách hàng có bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn tính thuế trong trường hợp cụ thể của mình, khách hàng hãy liên hệ đến công ty TNHH Luật Nguyễn Hà qua tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 19006590 hoặc đặt câu hỏi qua địa chỉ Email: [email protected]

Trân trọng cảm ơn!

Mức thuế và cách tính thuế chuyển quyền sử dụng đất mới nhất
5/5 (100%) 2 votes