Quy trình Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất được thực hiện như sau:
- Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà đất;
- Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc;
- Bước 3: Bên mua, bên bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để đi Công chứng;
- Bước 4: Hai bên mua bán đi Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;
- Bước 5: Bên phía người mua thực hiện thủ tục kê khai, đăng ký Sang tên Sổ đỏ;
- Bước 6: Người mua, người bán đi đóng thuế và nhận kết quả Sổ đỏ/ Sổ hồng mới đứng tên bên mua.
Thành phần Hồ sơ Sang tên Sổ đỏ bao gồm:
- Sổ đỏ bản gốc;
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã công chứng (02 bản gốc);
- CMND hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu của từng người bên mua, bên bán;
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán;
- Đăng ký kết hôn của bên mua, bên bán;
- Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp hoặc Tờ khai đóng thuế đất phi nông nghiệp;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân 02 bản;
- Tờ khai lệ phí trước bạ 02 bản;
- Đơn đăng ký biến động;
- Sơ đồ vị trí thửa đất;
- Tờ khai xin Cấp đổi phôi Sổ đỏ mới;
Thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất như sau:
- Bước 1: Bên phía người mua và người bán tập hợp đầy đủ các loại Giấy tờ nêu trên;
- Bước 2: Người mua tiến hành Nộp Hồ sơ tại bộ phận một của của Văn phòng đăng ký đất đai cấp Quận, Huyện;
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra Hồ sơ, tiếp nhận và xuất phiếu hẹn;
- Bước 4: Theo thời gian trong phiếu hẹn, người mua và người bán đến Chi cục thuế của Quận, Huyện đó đóng thuế;
- Bước cuối cùng: Người mua quay lại Văn phòng đăng ký đất đai nhận Kết quả Sổ đỏ/Sổ hồng mới đứng tên mình.
Thuế, phí phải nộp khi thực hiện thủ tục mua bán, chuyện nhượng nhà đất, bao gồm:
- Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyện nhượng nhà đất.
- Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% giá trị nhà đất;
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị nhà đất;
- Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị nhà đất.
Luật Nguyễn Hà chuyên Dịch vụ sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng, bao gồm:
- Dịch vụ Sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng căn hộ chung cư;
- Sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng Trọn gói từ A-Z;
- Sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng nhà tập thể;
- Sang tên Sổ đỏ/Sổ hồng nhà đất riêng lẻ, liền kề, biệt thự;
- Sang tên trọn gói nhà ở Dự án...
- Làm thủ tục giải chấp, thế chấp nhanh Sổ đỏ/Sổ hồng chỉ 1 ngày có kết quả.
Cam kết của Luật Nguyễn Hà đối với khách hàng:
- Tư vấn thủ tục mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất theo hướng có lợi nhất cho khách hàng;
- Tư vấn vấn phương pháp được miễn, giảm thuế phù hợp với quy định của pháp luật;
- Thay mặt khách hàng hoàn thiện đầy đủ hồ sơ;
- Luật Nguyễn Hà thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ tại Văn phòng đăng ký đất đai;
- Luật Nguyễn Hà đại diện khách hàng thực hiện thủ tục kê khai thuế, nộp thuế;
- Luật Nguyễn Hà nhận kết quả và bàn giao Sổ đỏ/Sổ hồng mới cho khách hàng.
Lợi ích khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ:
- Khách hàng không phải đi lại.
- Dịch vụ đến tại nhà khách hàng.
- Rút ngắn thời gian Sang tên chỉ còn 7-10 Ngày.
- Dịch vụ Sang tên trọn gói trên toàn Thành phố Hà Nội.
- Dịch vụ tại nhà cả Thứ 7, Chủ nhật, Các ngày nghỉ và ngoài giờ hành chính.
Khách hàng liên hệ Hotline để nhận báo giá và sử dụng dịch vụ.
Hotline:
- 098.198.7471
- 097.913.6670
