Tính đến thời điểm hiện nay, công ty Luật Nguyễn Hà đã tiếp nhận rất nhiều những câu hỏi của quý khách hàng khi làm thủ tục tặng cho nhà đất cũng như việc khách hàng muốn sử dụng dịch vụ Sang tên sổ đỏ trọn gói tại Công ty chúng tôi.

Các câu hỏi thường gặp nhất về quy trình tặng cho nhà đất? Cách tính các loại thuế phí khi tặng cho? Trường hợp nào được miễn thuế, trường hợp nào không được miễn thuế?..

Để giải đáp toàn bộ những câu hỏi quý khách hàng, công ty Luật Nguyễn Hà hướng dẫn khách hàng trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng.

Thủ tục này áp dụng chung đối với các trường hợp tặng cho nhà đất bao gồm: Bố mẹ tặng cho con; Ông bà Nội, Ngoại tặng cho cháu nội, cháu ngoại; Anh chị em ruột tặng nhà đất cho nhau.

Các bước sang tên sổ đỏ, sổ hồng do nhận tặng cho bao gồm:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng công chứng.

Hồ sơ khách hàng cần chuẩn bị để ký hợp đồng tặng cho nhà đất bao gồm:

– 01 bản chính sổ đỏ/sổ hồng;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên tặng cho;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên nhận tặng cho;

– Giấy khai sinh của bên nhận tặng cho;

Văn phòng công chứng sẽ căn cứ vào Hồ sơ trên để công chứng Hợp đồng tặng cho nhà đất cho khách hàng.

 Bước 2: Sau khi công chứng Hợp đồng tặng cho xong người dân tiến hành nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ/sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai – chi nhánh tại quận, huyện và nhận giấy hẹn kết quả.

Hồ sơ tại Bước 2 để sang tên sổ đỏ gồm:

– Các giấy tờ ở Bước 1;

– 02 hợp đồng tặng cho đã công chứng;

– 02 Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

– 01 Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp;

– 02 Tờ khai lệ phí trước bạ;

– 01 Đơn cấp đổi sổ mới (đối với trường hợp xin cấp sổ mới);

– 01 Đơn đăng ký biến động;

– 01 Sơ đồ thửa đất.

Bước 3: Nộp các loại thuế, phí, lệ phí.

Có 4 loại nghĩa vụ tài chính phải đóng khi thực hiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng:

  • Thuế thu nhập cá nhân: Khi tặng cho nhà đất giữa bố mẹ với các con; Ông bà Nội, Ngoại với cháu nội, cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau sẽ được miễn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân;
  • Lệ phí trước bạ: Tặng cho nhà đất giữa bố mẹ với các con; Ông bà Nội, Ngoại với cháu nội, cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau sẽ được miễn lệ phí trước bạ đối với lần tặng cho nhà đất đầu tiên;
  • Phí thẩm định hồ sơ: Mức đóng = Giá tính theo khung giá nhà nước x 0,15%.
  • Phí cấp sổ trong trường hợp đổi sổ mới :400.000 – 600.000 nghìn đồng.

Bước 4: Nhận kết quả là sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất).

Thời gian cấp sổ đỏ/sổ hồng: 14 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Để tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng, công ty Luật Nguyễn Hà cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng trọn gói theo yêu cầu của khách hàng trong thời gian nhanh nhất với chi phí thấp nhất.

Để biết thêm chi tiết bảng giá Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói khách hàng xem bài viết: Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng trọn gói Hà Nội

Khách hàng yêu cầu sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội hãy liên hệ với chúng tôi theo số:

Hotline: 096.558.9191 – 097.913.6670

Email: [email protected]

Thủ tục tặng cho nhà đất – Sang tên sổ đỏ, sổ hồng
5/5 (100%) 6 votes