- Quy trình thủ tục tách sổ đỏ

  1. Thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất tại quận Tây Hồ Hà Nội
  2. Thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất tại quận Thanh Xuân Hà Nội
  3. Thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất quận Hà Đông Hà Nội

Tách sổ đỏ cần những điều kiện gì? Thủ tục tách thửa đối với  đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào? Khi tách thửa đất nông nghiệp thì phải đóng những loại thuế, phí gì?

Mọi thắc mắc trên của quý khách hàng đều được giải đáp trong bài viết: Thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất nông nghiệp dưới đây.

Nếu khách hàng nếu còn bất kỳ thắc mắc hoặc có vướng mắc trong quá trình thực hiện tách sổ đỏ, quý khách hàng vui lòng gọi Tổng đài tư vấn pháp luật 19006590 để được luật sư giải đáp.

1. Trình tự, thủ tục tách sổ đỏ, tách thửa đất nông nghiệp

Bước 1: Kiểm tra các điều kiện để thực hiện tách sổ đỏ với đất nông nghiệp;

Bước 2: Tiến hành đo đạc thửa đất;

Bước 3: Nộp hồ sơ xin tách thửa đất nông nghiệp tại Văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 4: Thực hiện việc đóng thuế, phí, lệ phí khi tách thửa;

Bước 5:  Nhận kết quả là sổ đỏ.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị để tách sổ đỏ, tách thửa đất nông nghiệp

– Đơn đề nghị tách thửa đất nông nghiệp (theo mẫu);

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp.

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của người có quyền sử dụng đất;

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;

– Trường hợp tách thửa để bán, tặng cho thì người sử dụng đất ngoài hồ sơ nói trên để xin công văn tách thửa, cần chuẩn bị thêm hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho đất có công chứng và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân của bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.

3. Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất nông nghiệp

Thời gian thực hiện tách thửa đất nông nghiệp:

+ Thời gian đo đạc (1-2 ngày làm việc);

+ Thời gian xin công văn tách thửa (trường hợp tách thửa để bán, tặng cho): khoảng 7 ngày làm việc;

+ Thời gian cấp sổ đỏ: không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ;

4. Thuế và phí phải nộp khi tách thửa đất nông nghiệp:

Nếu khách hàng chỉ thực hiện tách thửa mà không bán, tặng cho thì khách hàng chỉ phải chịu phí cấp phôi sổ mới, phi đo đạc địa chính và phí thẩm định hồ sơ.

Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để bán thì chịu thêm các loại thuế, phí sau:

-Thuế thu nhập cá nhân: Thuế TNCN = 2% x Giá chuyển nhượng/ Giá theo khung giá nhà nước.

– Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ.

Nếu khách hàng có bất kỳ thắc mắc nào chưa rõ hoặc gặp vướng mắc trong quá trình thực hiện, khách hàng vui lòng kết nối Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 24/7: 19006590 để được Luật sư/chuyên viên Công ty Luật Nguyễn Hà hỗ trợ.

Để sử dụng dịch vụ tách thửa đất nông nghiệp, quý khách hàng vui lòng liên hệ số Hotline: 0965589191.

Trân trọng cảm ơn!

Đánh giá bài viết