Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giao dịch diễn ra phổ biến trong nền kinh tế hiện nay và cũng là giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất. Khi thực hiện các giao dịch này, lời khuyên tốt nhất cho khách hàng là nên tìm hiểu kỹ quy định pháp luật trước khi thực hiện. Để giảm thiểu tối đa rủi ro cho khách hàng, Công ty Luật Nguyễn Hà sẵn sàng cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất để khách hàng nắm được.
Các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng đất:
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo thực hiện hợp đồng chuyển nhượng.
Lưu ý: hợp đồng đặt cọc phải ghi rõ chủ thể tham gia, đối tượng bảo đảm thực hiện hợp đồng, số tiền đặt cọc và trách nhiệm các bên khi vi phạm hợp đồng đặt cọc. Hợp đồng đặt cọc này buộc phải lập thành văn bản (không yêu cầu công chứng, chứng thực).
Mặc dù đây không phải là bước bắt buộc khi thực hiện thủ tục nhưng đây lại là bước giảm thiểu rủi ro cho khách hàng.
Bước 2: Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực
Quý khách hàng lưu ý: bắt buộc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Khi thực hiện công chứng, chứng thực các bên phải mang theo chứng minh nhân dân (hoặc giấy tờ chứng thực khác), sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa ký.
Bước 3: Nộp hồ sơ để sang tên và nộp thuế
Sau khi thực hiện công chứng, chứng thực khách hàng phải nộp hồ sơ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nộp thuế sau khi có thông báo thuế để làm thủ tục sang tên.
Với trường hợp sang tên giữa cá nhân với cá nhân thông thường thì hồ sơ nộp tới Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có bất động sản.
Lưu ý: Thời hạn nộp hồ sơ thực hiện sang tên không quá 30 ngày kể từ ngày công chứng, chứng thực. trường hợp nộp hồ sơ sang tên quá 30 ngày sẽ bị phạt do nộp quá hạn.
Dịch vụ mà công ty Luật Nguyễn Hà cung cấp:
- Soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc và hợp đồng khác theo yêu cầu để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng;
- Đại diện theo ủy quyền cho khách hàng thực hiện thủ tục sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Tư vấn khách hàng nội dung hợp đồng chuyển nhượng để đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng;
Để được hỗ trợ tư vấn tại công ty Luật Nguyễn Hà, khách hàng hãy gọi đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 19006590 để được tư vấn miễn phí.
Hoặc sử dụng dịch vụ trực tiếp tại công ty Luật Nguyễn Hà, khách hàng vui lòng đến trực tiếp công ty có trụ sở tại:
Phòng 507, Tòa nhà N02, Ngõ 84 phố Chùa Láng,quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Trước khi đến khách hàng nên liên hệ trước để được hướng dẫn chuẩn bị tài liệu, giấy tờ cần thiết để buổi tư vấn được chính xác và hiệu quả. Khách hàng liên hệ đặt lịch tư vấn qua số: 1900.6590 - nhấn phím 3.
Xin cảm ơn !
