- Tư vấn làm sổ đỏ lần đầu

  1. Tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  2. Tư vấn thủ tục chuyển nhượng sang tên quyền sử dụng đất
  3. Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ lần đầu đối với căn hộ chung cư

Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hình thức pháp lý xác nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp đối với một các nhân, hộ gia đình xác định. Để được công nhận quyền sử dụng hợp pháp của mình tức là được cấp sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình gặp khá nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục đặc biệt là việc cấp sổ đỏ lần đầu cho nhà, đất thổ cư.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực làm sổ đỏ, công ty Luật Nguyễn Hà cung cấp dịch vụ tư vấn thủ tục làm sổ đỏ với nhà, đất thổ cư, nhà đất riêng lẻ qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 19006590.

Với kiến thức và kinh nghiệm dày dặn của các Luật sư, chúng tôi tin rằng sẽ giải quyết được những khó khăn, vướng mắc mà quý khách hàng đang gặp phải.

1. Phạm vi cung cấp dịch vụ

Công ty Luật Nguyễn Hà tư vấn toàn bộ quy trình làm sổ đỏ cho nhà đất thổ cư trong phạm vi sau:

  • Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ lần đầu cho nhà đất thổ cư;
  • Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ cho nhà đất thổ cư, nhà đất riêng lẻ;
  • Tư vấn hồ sơ cần chuẩn bị với từng trường hợp làm sổ đỏ cụ thể và cách giải quyết khi gặp vướng mắc về hồ sơ;
  • Tư vấn cách tính thuế, phí, lệ phí khi làm sổ đỏ;
  • Tư vấn cách nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai và cách để được cấp sổ đỏ nhanh nhất;

2. Các bước sử dụng dịch vụ tại công ty Luật Nguyễn Hà

Bước 1: Bấm số tổng đài tư vấn pháp luật 19006590

Bước 2: Nhấn phím 3 để gặp Luật sư tư vấn về đất đai;

Bước 3: Trình bày nội dung tư vấn

Bước 4: Nhận sự tư vấn từ phía luật sư.

3. Quy trình làm sổ đỏ cho nhà đất thổ cư, nhà đất riêng lẻ

Làm sổ đỏ nhà đất thổ cư thường gặp vướng mắc, nhiều nhất với trường hợp làm sổ đỏ lần đầu. Quy trình để làm sổ đỏ lần đầu bao gồm các bước sau đây:

  • Bước 1: Xin xác nhận của UBND cấp phường, thị trấn về nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất là không có tranh chấp, sử dụng ổn định ;
  • Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất.
  • Bước 3: Thực hiện việc nộp phí, lệ phí, thuế.
  • Bước 4: Nhận kết quả là sổ đỏ, sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất).

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ

  • Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ (Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT);
  • Giấy xác nhận của UBND cấp xã về nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất;
  • Giấy tờ về việc quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp của mảnh đất (Một trong các loại giấy tờ được liệt kê tại Điều 100 Luật đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP);
  • Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);
  • Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;
  • Giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người sử dụng nhà đất;
  • Các giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có).
  • Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ (trong trường hợp ủy quyền).

Các khoản phí, lệ phí cần đóng

  • Tiền sử dụng đất: Tùy thuộc vào thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định, diện tích đất trong hạn mức hay vượt hạn mức,… trong từng trường hợp cụ thể mà mức tiền sử dụng đất phải nộp khác nhau quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP;
  • Lệ phí trước bạ: 0,5% x (giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành) x (diện tích đất được cấp sổ);
  • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: không quá 7.500.000 đồng;
  • Lệ phí địa chính (lệ phí cấp sổ): không quá 100.000 đồng.

Bên cạnh làm sổ đỏ lần đầu, thủ tục sang tên sổ đỏ cũng làm mất không ít thời gian của quý khách hàng. Nếu gặp vướng mắc trong quá trình làm sổ đỏ hoặc không biết cách tính các loại thuế cần nộp, quý khách hàng hãy gọi đến tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 1900.6590 – Giải đáp mọi câu hỏi pháp lý của người dân trên cả nước.

Nếu bài viết này hay, quan trọng với nhu cầu của khách hàng, của bạn đọc, bạn hãy bấm nút Share cho bạn của bạn cùng đọc, share về tường Facebook của bạn, gửi vào Email của bạn để nếu khi cần bạn có thể đọc lại.

Cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng công ty chúng tôi.

Trân trọng !

Đánh giá bài viết

Continue reading this series: